Comments on: Kajian Kes: Pinjaman Pelaburan ASB Oleh RHB BANK

By: sham

sham — Tue, 24 Jan 2012 14:46:55 +0000

rasanya pengiraan lebih kurang macam ni la..

dividen = 8%
30,000 x 0.08 =200

jika bermula pada 1 mac, ia kan kira sebagai 9 bulan. Kalau selepas 1 mac, 1 april baru dikira sebagai bulan pelaburan. Jadi
dapat 8 bulan jela.

8 x 200 = rm1600

tambah skit bonus, dapatla rm1700 lebih..macam tu la diorang kira lebih kurang.

By: sham

sham — Tue, 24 Jan 2012 14:23:50 +0000

adik dan kakak saya menerima RM1700+ dividen pada tahun pertama. Mereka buat loan RM30,000.

By: sholai

sholai — Mon, 23 Jan 2012 06:52:07 +0000

mksudnya adik dan kakak sham pun berada di posisi yg sama lh ni..hmm..pelik juga..kalo ikt kiraan bonus sbnar kami spatutnya dapat rm2200 kalo loan start bulan march tahun lpas.nampak gaya dari explaination pgawai bank(maybank) tersebut btul2 mbuka mata bakal2 org yg nak mlabur melalui pnjamann bank.renung2 kn ..

By: sham

sham — Sun, 22 Jan 2012 10:12:45 +0000

Adik dan kakak saya menerima dividen Rm1700++. Mereka juga start loan pada bulan mac 2011. Pelik jugak jadi macam tu. Adik dan kakak saya ambil loan dari RHB.

By: jack

jack — Wed, 11 Jan 2012 07:13:04 +0000

tq, nak tahu asb halal ke haram, tengok you tube, banyak ulasan dari pakar,

By: sholai

sholai — Mon, 09 Jan 2012 17:07:08 +0000

ingin bertanya kepada otai2 skalian..saya telah membuat loan 30k di maybank tahun march 2011..kalo menurut dividen+bonus=8.8% sepatutnya mendapat rm 2640 untuk tempoh setahun.

oleh kerana pembayaran mula dbuat ialah bln march, brapakah dan bagaimanakah kiraan yg betul bagi div+bonus bagi pelaburan saya ini?

kalo menurut kiraan saya sendiri: dividen (bagi 10 bulan kerna start bulan march)=(rm30,000*7.65%*10 bulan)/12 bulan=rm1,912.5
bagi bonus pulak,(rm30,000*1.15%*10bulan)/12bulan=rm287.5
so, jumlah div+bonus=1,912.5+287.5=rm2,200( adakah cara kiraan ini betul)

jikalau kiraan ini betul, mengapa bonus asb saya hanya mendapat rm29.71 saja..yang membuat saya lbh bingung pegawai bank maybank ckap pada tahun pertama loan asb pihak pnb hanya memberi 10% dari nilai bonus ke dalam akaun saya.nilai bonus akan diagihkan 20% thn kdua,30% thn ke-3 dan sterusnya..brmksud thn ptama 90%=rm257.79 dipotong phk pnb..adakah ini benar dan mengapa tidak tertera dlm agreement dan tidak diberi tahu oleh phak bank sblum mengambil loan..diharap pihak tuan yg lbh arif dpt jelaskan.

By: sham

sham — Mon, 19 Dec 2011 08:15:36 +0000

Tiada jaminan ia akan kekal. Jika BLR masih rendah, ia masih lagi menguntungkan semua pelabur saham asb ini. Semuanya bergantung kepada prestasi pelaburan yang diuruskan oleh PNB.

Jika dulu boleh beri 10-14% disebab adanya pelaburan dalam bidang yang bertentangan dengan islam seperti arak dan judi. PNB telahpun menarik balik semua pelaburan dalam bidang itu bagi memastikan ianya patuh syariah.Dan hasilnya adalah halal untuk dinikmati oleh orang Islam.

By: fatris

fatris — Mon, 19 Dec 2011 07:33:27 +0000

Salam,
Adakah anda semua yakin bahwa kadar ASB kekal pada paras 7-8% setahun?? Tren telah menunjukkan bahawa dividen yang diberi semakin kecil dari tahun ke tahun. Dalam tahun 1990-2000, kadar dividen adalah antara 10 -14% tetapi kini hanya 7-8% sahaja. Saya yakin dalam dekad akan datang kadar dividen ASB ni akan terus menyusut kepada 5-6% sahaja..ataupun mungkin bawah daripada itu. Ia adalah disebabkan oleh persekitaran ekonomi dan inflasi yang berlaku dewasa ini.

By: ayil

ayil — Sun, 18 Dec 2011 20:43:31 +0000

Want to share something about ASB loan, for me the calculations are very
simple. Based on my experience, I took maybank 80k, RHB 80k. These are
what I’ve been doing for 1 year++.

~ START MAYBANK QUOTE~
Bank: Maybank – Amount Loan : RM80,000.00
20 years tenure / Monthly repayment – RM470.00
RM470 x 12 months (1 year) = RM5,640.00
RM470 x 240 months (20 years) = RM112,800.00
Total Interest: RM32,800.00

Dividend (if let say 8% whole 20 years) :-
Yearly = RM80,000.00 x 8% = RM6,400.00

Total Dividend :-
RM6,400 x 20 years = RM128,000.00

Total Profit (after 20 years) :-
We earned RM15,200.00 and RM80,000.00 inside our ASB.

Result / Conclusion :-
1st year = monthly repayment was painful for me, but after I got the dividend,
I’ve settled all 2nd year re-payment. This method will be continue for the
remaining re-payment for the next 18-19 years.
~ END MAYBANK QUOTE~

~ START RHB QUOTE~
Bank: RHB – Amount Loan : RM80,000.00
20 years tenure / Monthly repayment – RM534.00
RM534 x 12 months (1 year) = RM6,408.00
RM534 x 204 months (17 years) = RM108,936.00
Total Interest: RM28,936.00

Why 17 years only? Haaaaa…. There’s one HUGE different between
RBH vs Maybank, RHB offered me, FIRST 3 YEAR I don’t have to pay
any single cent. Therefore, my yearly interest starts on the 4th year.

Dividend (if let say 8% whole 20 years) :-
See below calculation.

Nice? Think about it, the 1st 3 years you never touch the asb dividend.
1st year: RM80,000.00 + RM6,400.00 = RM86,400.00
2nd year: RM86,400.00 + RM6,912.00 = RM93,312.00
3rd year: RM93,312.00 + RM7,465.00 = RM100,777.00
4th year (when you need to pay RM6,408.00 yearly) : RM100,777 + RM8,062.00

January on the 4th year, you’ll received RM8,062.00 as your yearly dividend.
RM8,062.00 – RM6,408.00 = Earned RM1,654.00

Total Profit (after 17 years) :-
We earned RM28,188.00 and RM100,777.00 inside our ASB. (That’s if you take out the RM1,654.00, if you keep them, the total earning would be in different / greater figure)

Result / Conclusion :-
It’s a very good deal BUT we must be very patient with this plan.
~ START RHB QUOTE~

Btw, I took their service when they did a promotion, hence interest might be
higher/lower than certain people now. Depends on the bank rate on that time.
Age range below 25 years old better go for ASB loan. Less liquidity.

I’m not a good adviser, you may go to the bank to ask for a consultant.

By: bob

bob — Wed, 07 Dec 2011 13:41:16 +0000

Encik Fariz adalah seorang usahawan yang berjaya yang memiliki dua premis pejabat tingkat. Beliau mengupah 20 kakitangan untuk membantu beliau pada operasi kerja harian. Beliau berusia 30 tahun pada 2010. Beliau mempunyai sebuah keluarga yang besar dengan 5 orang anak. Kebanyakan kakitangan beliau tahu beliau sebagai jenis orang yang sangat penyayang. Dalam usia 30 tahun, Encik Fariz telah membeli banyak aset seperti rumah, tanah, kedai banyak dan lain-lain. Walau bagaimanapun Encik Fariz graduan seni, menghadapi beberapa masalah yang berkaitan dengan perancangan kewangan. Dia perlu untuk mengupah seorang perunding kewangan untuk membantu beliau dalam perancangan pelaburan terutama untuk kehidupan peribadinya. Dalam 10 tahun, Encik Fariz mahu mempunyai penjimatan untuk setiap anak-anaknya, memiliki lot banglo, dan mempunyai RM200, 000 tunai di dalam akaun peribadinya. Sebagai seorang ahli perniagaan, Encik Fariz mendapat pendapatan yang tidak konsisten setiap bulan, tetapi pendapatan minimum perlu dipertimbangkan untuk memberikan semua komitmen.

TUGAS
Sebagai perunding kewangan yang bekerja dengan salah satu bank komersil, anda akan diberikan tanggungjawab untuk membantu Encik Fariz dalam perancangan kewangan selama sepuluh tahun. Nasihat anda MESTI termasuk keuntungan faedah yang dibayar dan faedah, bayaran bulanan bagi setiap pinjaman yang diambil oleh beliau. Anda boleh memasukkan istilah lain jika anda berfikir ia diperlukan untuk membawa lebih banyak manfaat kepada Encik Fariz.
boleh bantu??